Кто несет ответственность за тамбуры в доме?
Не стоит забывать, что тамбур - это место общего пользования, а взгляды на вещи у всех разные. Кроме конфликтов и разногласий между соседями по поводу пользования общим коридором, могут возникнуть проблемы с законом, в случае если тамбур не предусмотрен в техническом плане здания, а оборудован жильцами самовольно
Места общего пользования - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме
Собственники помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование общим имуществом должно осуществляться по соглашению всех собственников таких помещений в многоквартирном доме, а при недостижении консенсуса - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ)
Согласно нормам жилищного законодательства уменьшение общедомового имущества допускается только с согласия всех собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40 ЖК РФ)
Таким образом, самостоятельно оборудуя тамбур, который изначально не был предусмотрен проектом дома, происходит ограничение пользованием общего имущества собственников помещений в МКД. И для того, чтобы сделать все это законно, необходимо в первую очередь получить согласие всех собственников помещений в доме
Да, именно 100% голосов должно быть «за» обустройство тамбура
Если перепланировка не будет согласована, то Вам грозит наложение административного штрафа в размере от 2 000 до 2 500 рублей (для граждан), а также Вам выдадут предписание и обяжут демонтировать возведенные перегородки, двери. А если не исполнить это предписание, то Вас также ожидает штраф до 500 рублей